Недвижимость на Северном Кипре

Официально известный как Турецкая Республика Северного Кипра, является непризнанным государством, расположенным на севере острова Кипр. Этот регион разделен от южной части острова «Зеленой линией», контролируемой Кипрской Республикой.

На Северном Кипре существует несколько жилых комплексов, строящихся различными застройщиками. Некоторые из них включают:

  1. Long Beach Resort: Этот комплекс строится компанией Long Beach Resort Construction Ltd. Он предлагает широкий выбор апартаментов и вилл с различными планировками и уровнями комфорта. Жилой комплекс находится недалеко от пляжа Лонг Бич и предлагает разнообразные удобства для своих жителей.
  2. Sky Deluxia Life: Этот проект роскошного жилья строится известным европейским архитектурным бюро. Sky Deluxia Life включает шесть жилых блоков в стиле «модерн» и предлагает разнообразные апартаменты и пентхаусы с видом на море.
  3. Armağan Apartments: Застройщиком Armağan Apartments является компания Armağan Group. Они предлагают различные типы и планировки апартаментов с современным дизайном и удобствами.
  4. Doğuş Construction: Компания Doğuş Construction строит различные жилые комплексы, включая апартаменты и виллы, с фокусом на высоком качестве строительства и дизайна.

Важно отметить, что список жилых комплексов и застройщиков на Северном Кипре может быть намного шире, и существуют и другие проекты, которые могут быть предложены различными застройщиками.

Популярный вопрос «Может ли гражданин Беларуси купить квартиру, или частный дом в одном из жилищных комплексов Северного Кипра». Отвечаем — может, все проще чем кажется. По условиям кредитования  ставки ниже чем в РБ и РФ. На сегодняшний день застройщики предлагают: кредит на 7.5 лет под 9% годовых, рассрочка до 48 месяцев, первоначальный взнос до 30% от стоимости объекта.

Предложения по продаже недвижимости ТРСК

Ориентировочные сроки сдачи объектов 2025-2026 год.
ТРСК — Турецкая Республика Северного Кипра

На Северном Кипре есть несколько основных застройщиков, которые занимаются строительством недвижимости. Некоторые из них включают:

  1. Armağan Group: Компания Armağan Group специализируется на строительстве квартир, вилл и таунхаусов различных типов и планировок. Они предлагают широкий выбор недвижимости с разными уровнями роскоши и ценами.
  2. Doğuş Construction: Doğuş Construction известна своими проектами в области жилой и коммерческой недвижимости. Они предлагают различные типы домов, квартир и вилл с разными удобствами и стилями дизайна.
  3. İstanbul Construction: Компания İstanbul Construction также является крупным застройщиком на Северном Кипре. Они специализируются на строительстве высококачественных жилых комплексов, предлагая разнообразие типов недвижимости, включая апартаменты и виллы.

Относительно цен на новые дома на Северном Кипре, они могут значительно варьироваться в зависимости от местоположения, размера, качества строительства и других факторов. Например, цена на новую квартиру может начинаться от примерно 50 000 евро и выше, в зависимости от характеристик и расположения объекта. Цена на новую виллу может начинаться от примерно 150 000 евро и достигать нескольких миллионов евро для роскошных вариантов.

Более подробную информацию  вы можете получить у специалистов риэлторского агентства. Приглашаем записываться в ознакомительный тур  по объектам недвижимости ЖК Laguna Beach Respot и Long Beach в Искеле, также строящиеся комплексы в городе Богаз.

Получить консультацию по недвижимости Северного Кипра

Вы можете ознакомится с недвижимостью на Северном Кипре в специальном ознакомительном туре, который регулярно осуществляется по мере набора желающих. Точную информацию о сроках выезда вы получите у консультанта.

Оставьте нам ваши контактные данные

Укажите префикс оператора (029), (033)...

Помощь покупки/продажи квартир в Минске:

Северный Кипр настолько идеален для жизни, что многим в это даже не верится. Есть несколько слухов об этом месте, которые мы из раза в раз опровергаем:

🙂 Это непризнанная страна, поэтому в ней тяжело жить.
Официально Северный Кипр признан только Турцией, но это никак не сказывается на развитии торговых отношений с Оманом, ОАЭ, США и Великобританией. Также здесь работают посольства Евросоюза, Франции, США, Великобритании и Австралии. Более того, на Северном Кипре открыты филиалы американских и европейских университетов.

🙂 На Северном Кипре существует большая опасность потерять свою недвижимость.
Греки-киприоты не могут заявить свои права на территорию, где построена ваша недвижимость. Согласно решению ЕСПЧ №186 от 5 марта 2010 года они получили компенсацию в виде денег или аналогичных участков на греческой части Кипра.

🙂Здесь опасно жить из-за землетрясений.
Остров действительно располагается между двумя тектоническими плитами, поэтому сейсмическая активность — привычное дело для жителей Кипра. Почему мы так спокойно об этом говорим? Потому что люди практически не ощущают эти толчки, и землетрясения происходят гораздо реже, чем в Турции или Греции. Также строительные компании обязательно используют монолитные технологии с каркасно-арматурными основами — это защищает здания от разрушений.

Наши покупатели из Германии, Израиля, Норвегии, Англии, Швеции, Финляндии, Польши, Латвии, Канады, России, Украины, Казахстана и Белоруссии убедились, что в покупке недвижимости на Северном Кипре нет никаких подводных камней.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре

  • В феврале 2023 года законы поменялись и теперь вместо 3% (налог на перевод титула на покупателя) нужно единоразово оплачивать 12%
  • 6% оплачивается сразу при регистрации контракта в земельном кадастре, а также 0.5% — гербовый сбор
  • 5% НДС (VAT), налог выплачивается во время получения права собственности (передача ключей от недвижимости)
  • И 6% на перевод титула оплачивается при непосредственном переводе титула на имя покупателя, после выплаты 100% стоимости объекта недвижимости, если объект строящийся
  • Итого получается 17.5%

Из них как правило платят сейчас платят только 5%. В связи с повышением налога с 3 до 12% многие не идут регистрировать контракт в земельный кадастр.

Обязаловки по переводу титула на свое имя и выплаты 12% пока нет

Но при покупке готового жилья, без зарегистрированного контракта в земельном кадастре, покупатель не сможет получить счетчики на электричество и воду. Вода и электричество оплачивается по счетчикам

Из других дополнительных расходов есть единоразовый платеж трансферного сбора — при покупке нового жилья — от 2.000 до 5.000 фунтов стерлингов, в зависимости от объекта.

Услуги адвоката по оформлению сделки стоят от 1.500 до 2.000 фунтов стерлингов

Если жилье приобретается в комплексе с инфраструктурой, то нужно будет ежемесячно оплачивать сбор управляющей компании за обслуживание бассейнов, генератора, сауны, спортзала и др. Здесь тоже все зависит от застройщика и проекта. В среднем от 100 до 350 фунтов стерлингов в месяц

На Северном Кипре все объекты сдаются в чистовой отделке. В стоимость входят встроенные шкафы на кухне и в спальнях, двери, окна, сантехника, ламинат, напольная плитка, бойлер для воды, иногда кондиционеры тоже входят в стоимость. Нужно приобрести кухонную бытовую технику и мебель

 Как купить жилье белорусу на Северном Кипре

Гражданам Беларуси предоставляется возможность попасть на ознакомительный тур по ТРСК. Выезд может быть осуществлён из Минска, или другого населённого пункта. Уточняйте время и рафик.

Обратный звонок

Получить консультацию

+375 (33)

Прейскурант цен на услуги

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *