Риэлтор

Окажем помощь в оформлении и сопровождение купли-продажи недвижимости в Беларуси. 

Если вы планируете продать квартиру, другую недвижимость,  кроме юридической помощи, мы предлагаем комплексное размещение публикаций вашего объявления в интернете + другие методы продвижения недвижимости. Риэлторское агентство недвижимости поможет с приобретением,  продажей, с юридическим оформлением в Минске и пригороде.

Часто возникают вопросы о том, какие услуги предоставляют агентства недвижимости, сколько они стоят и зачем нужны. Эти вопросы волнуют не только покупателей, но и продавцов. Однако с последними дела обстоят куда хуже, потому что они думают, что продать квартиру без помощи агентства недвижимости – это быстро и выгодно. Но даже если не учитывать финансовые аспекты, самостоятельная продажа  на вторичном рынке не так проста. Перед тем, как рассматривать, сколько стоят услуги риэлтера при продаже квартиры, нужно разобраться со всеми возможными рисками, с которыми столкнется продавец:

1. отсутствие времени и потеря времени – это веская причина, по которой собственники обращаются за помощью в агентства недвижимости. Как правило, продавцы хотят продать свою квартиру здесь и сейчас, а не ожидать несколько месяцев, чтобы найти покупателя за выставленную цену.
2. юридические нюансы – подготовка и проверка документов при продаже квартиры могут затянуться на долгое время.
   — Во-первых, необходимо подготовить все необходимые документы для продажи квартиры, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, договоры на коммунальные услуги и т.д.
   — Во-вторых, следует проверить все документы на предмет их правильности и соответствия законодательству, это займёт время. Важно помнить, что неправильно оформленные документы могут привести к отказу в продаже или возникновению юридических проблем в будущем.
   — В третьих очереди. Это неизлечимая «болезнь» многих государственных заведений таких как РСЦ, БРТИ, районные исполнительные комитеты. Из-за отсутствия организованности посещений, когда всем  срочно надо, или «зайду спрошу на минутку», такие минутные (часовые) посещения влияют на психику любого нормального человека. Простой в очереди может затянуться на половину дня.
   — Наконец, при продаже квартиры могут потребоваться услуги юристов для консультации и сопровождения сделки. Это также затянет процесс продажи и увеличить затраты на продажу квартиры.
3. цены на услуги могут варьироваться в зависимости от местонахождения объекта и сложности продажи, но как правило, это составляет от 3 до 5% от стоимости объекта.
4. продавая квартиру через агентство — это обеспечение юридической поддержкой, огромная экономия личного и семейного времени, заинтересованность вашего агента продать по максимальной цене. 

Из практики когда собственник самостоятельно занимался продажей недвижимостью:
Вопрос: Купили у человека квартиру, рассчитались, положив деньги на карту. Оформляли покупку сами без помощи агентств. Он взамен присмотрел дом, но ушёл в запой, дали ему месяц на переезд, потерялся, гуляет. Переживаю, он остался зарегистрирован в квартире. Вдруг ничего не купит, все потратит… Как мне быть с его регистрацией в уже моей квартире?

Ответ: Снять с регистрационного учета будет можно в судебном порядке, если только за ним не было сохранено право владения и пользования жилым помещением на постоянный срок. Но, не исключено, что проблема больше, чем кажется. Вы написали, что продавец ушел в запой, потерялся, гуляет. Однако, запои характерны для алкоголизма на II—III его стадиях. Значит, скорее всего, такое заболевание у продавца имеется. Сомнительно, что перед сделкой проводили экспертизы и освидетельствования, необходимые в этом случае для обеспечения безопасности покупателя. Вы сказали, что взамен жилое помещение он так и не приобрел, никуда не зарегистрировался, прошел уже месяц.

Предположим, этого сделано и не будет. Поэтому, есть вероятность, что он либо его родственники могут попробовать признать договор купли — продажи недействительным, ввиду наличия такого заболевания. Такие попытки встречаются. Моя рекомендация выйти с ним на связь и оказать возможное содействие в приобретении взамен жилого помещения. Также надеюсь, что стоимость квартиры не была сильно занижена от рыночной цены, и что на карту переводились именно белорусские рубли.

Что важно знать при сделках с жилой недвижимостью?

Сегодня, при продаже квартиры требуется справка с психонаркологического диспансера.

В  практике еще не было случая, чтобы человек состоял на учете в данном учреждении. Гораздо важнее узнать на основании чего приобреталась квартира, нежели выяснять психическое состояние человека.

• В первую очередь надо обратить внимание на те объекты, которые были получены по наследству. В большинстве случаев при наследовании возникает много вопросов. К примеру, через какое-то время могут появиться 3-и лица, которые заявят свои права на собственность.
• Также, важно обратить внимание на приватизированные квартиры. Кто участвовал в приватизации? Кто был прописан на момент приватизации? Начислялась ли квота на несовершеннолетних?
• Выписка с лицевого счета. Кто был прописан в квартире за всю ее историю?
• Когда приобретался и регистрировался объект недвижимости? Если недвижимость покупали или регистрировали состоя в браке, то при ее продаже обязательно нужно получить согласие супруга(и).
  
  Такую подробную информацию может проверить и предоставить только риэлторское агентство!

---

Помощь в продаже квартир

Здесь приведем список обязательных маркетинговых мероприятий для продажи:

—

Бесплатная помощь пенсионерам — в уборке квартиры, услугам фотографа, юридической проверки.

После того как проведены клининговые услуги, фотографирование и подписания договора, приступаем к продвижению вашей квартиры.

Ваша недвижимость будет рекламироваться:

---

---

---

---

Чтобы получить консультацию и помощь, вам надо связаться с риэлтором для первичного осмотра помещений.
Если вы желаете  приобрести или продать квартиру, недвижимость, оставьте заявку, агент свяжется с вами.

Заказать услугу риэлтора в Минске