Кадастровая и оценочная стоимость недвижимости Турции

Что такое кадастровая и оценочная стоимость недвижимости в Турции: в чем их отличие от рыночной стоимости жилья и на что они влияют.

Кадастровая стоимость недвижимости в Турции — это оценка цены, присвоенная кадастром объекту недвижимости, которая используется в качестве основания для налоговых расчетов. Она вычисляется с учетом расположения, вида, размеров, удобств и других факторов, влияющих на цену объекта недвижимости.

Помощь покупки/продажи квартир в Минске:

Оценочная стоимость недвижимости в Турции — это экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости. Она вычисляется на основе анализа рыночных условий, характеристик объекта и других факторов, влияющих на цену недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости в Турции — это стоимость, по которой объект недвижимости может быть продан на рынке. Она зависит от рыночных условий, конкуренции и спроса на недвижимость в данном регионе, а также от состояния и характеристик объекта. Рыночная стоимость может отличаться от кадастровой или оценочной стоимости, так как она зависит от фактического спроса на недвижимость в данный момент времени.

Все три вида стоимости могут влиять на решение потенциальных покупателей или инвесторов о приобретении недвижимости. Кадастровая стоимость влияет на размер налогов, которые необходимо заплатить владельцу недвижимости, в то время как оценочная стоимость и рыночная стоимость могут влиять на решение о покупке или инвестировании в недвижимость.

Приобретение недвижимости в Турции под гражданство требует указание максимально высокой кадастровой стоимости объекта — не менее 400 000 долларов.

Это верно, приобретение недвижимости в Турции может быть использовано в качестве одного из условий для получения турецкого гражданства. Для этого кадастровая стоимость объекта должна быть не менее 400 000 долларов США. Однако, это требование может изменяться в зависимости от политической ситуации и экономических условий в стране.

Кадастровая стоимость учитывается при начислении ежегодного налога на объект недвижимости и налога на покупку жилья (4% от кадастровой стоимости).

В том числе, кадастровая стоимость также может влиять на размер налогов на землю, услуги коммунального хозяйства, а также может использоваться в качестве основания для кредитования или страхования. Кадастровая стоимость также важна для оценки стоимости объекта при его продаже или обмене.


Консультация по вопросам:

  • Как продать квартиру по максимальной цене?
  • Вопросы безопасности, проверка продавца/покупателя.
  • Как вместо 2-комн., купить 3-комнатную квартиру?
  • Как продать квартиру, если не выплачены приватизация или кредит?
  • Как поменять квартиру на новостройку?
  • Как поменять квартиру на дом возле Минска?

Подробно

Отделочные  работы о ремонту квартир в Минске и пригороде. 

  • Ремонт в новостройках
  • Ремонт в ЖК «Минск-Мир»
  • Косметический ремонт 
  • Отделка студий
  • Капитальный ремонт под ключ
  • Ремонт с планировочным решением и дизайн-проектом
  • Работы от демонтажа до вывоза мусора

Заказать ремонт

Почему оценка в кадастровом реестре отличается от суммы продажи квартиры в Стамбуле 2023

  • Во-первых, оценка в кадастровом реестре может основываться на различных факторах, таких как размер квартиры, местоположение, состояние объекта и другие характеристики. Оценщики используют определенные методы и алгоритмы для определения стоимости недвижимости, которые могут отличаться от текущих рыночных цен.
  • Во-вторых, цены на недвижимость в рыночной сфере могут изменяться под влиянием различных факторов, таких как спрос и предложение, экономическая ситуация, тенденции рынка и другие. В результате этого продажная цена квартиры может быть выше или ниже ее оценочной стоимости в кадастровом реестре.

Также стоит учитывать, что продажная цена может быть подвержена некоторым изменениям в результате переговоров между покупателем и продавцом, дополнительных факторов, включая срочность продажи, состояние рынка и индивидуальные обстоятельства сделки.

В итоге, различие между оценкой в кадастровом реестре и суммой продажи квартиры в Стамбуле в 2023 году может быть обусловлено различными факторами, связанными с оценочными методиками и динамикой рынка недвижимости.