Залог в договоре, по турецкому законодательству

Опубликовано автором

Термин «Залог» используется в любых договорах, касаемых совершения сделки, в качестве гарантийного взноса. В сфере недвижимости, «Залог» — это некоторая сумма денежных средств, которую вносит покупатель или арендодатель для обозначения своих серьезных намерений относительно предстоящего завершения сделки.

Слово «Залог», в разговорной турецкой речи, звучит как «Капо́ра» (Kapora). В юридических договорах это термин встречается в двух вариантах. От того какой из вариантов будет прописан в Вашем договоре будет зависеть, сможете вы вернуть залог при отмене сделки или нет. Другими словами, Вы не всегда будете иметь возможность вернуть заложенную сумму назад, если решите отказаться от покупки или аренды недвижимости.

Помощь покупки/продажи квартир в Минске:

Итак, в турецких юридических договорах слово «Залог» прописывается как ‍«bağlanma parası» или «cayma parası».

Рассмотрим их по очереди:
✔️«Bağlanma parası» — подразумевает возврат залоговой стоимости;
✔️«Cayma parası» — не подразумевает возврат залоговой стоимости.

  1. Так, когда вы читаете термин «Bağlanma parası» в турецком юридическом договоре, это означает, что вы вправе вернуть залоговую сумму в случае, если решите отказаться от сделки.
  2. Но, если указан термин «Cayma parası», значит вы не вправе вернуть залоговую сумму в случае, если решите отказаться от сделки.

Очень важно прояснить эти вещи при заключении договора, так как это может повлиять на вашу финансовую стабильность.

☝️Необходимо внимательно переводить договор о передаче залога с турецкого языка. Нередко в договор отдельно прописывается строка о «сгорании» денежных средств, в случае отмены сделки по инициативе покупателя/арендатора.

👉Рекомендации по составлению договора на приобретение недвижимости:
Обязательно заверяйте договор у нотариуса. Напомним, что действие турецкого законодательства распространяется только на нотариально заверенные документы, в том числе договоры. Договор, который не имеет нотариального штампа, особенно если он касается приобретения недвижимости, не имеет гарантии  юридической силы.

Четко пропишите в договоре основные параметры объекта, например: квадратура, техническое оснащение, наличие обременений, год строительства дома, имеющаяся инфраструктура и прочее. Что это даст? При несоответствии заявленных характеристик приобретаемого Вами объекта недвижимости с теми, что зафиксированы в договоре, Вам проще будет вернуть свой залог, на основании несоответствий заявленных параметров.

Mosso Real Estate, полностью сопроводит Вашу сделку и проконсультирует по всем вопросам, касаемых недвижимости в Турции.
Источник: https://www.instagram.com/mosso_realestate/

Консультация по вопросам:

  • Как продать квартиру по максимальной цене?
  • Вопросы безопасности, проверка продавца/покупателя.
  • Как вместо 2-комн., купить 3-комнатную квартиру?
  • Как продать квартиру, если не выплачены приватизация или кредит?
  • Как поменять квартиру на новостройку?
  • Как поменять квартиру на дом возле Минска?

Подробно

Отделочные  работы о ремонту квартир в Минске и пригороде. 

  • Ремонт в новостройках
  • Ремонт в ЖК «Минск-Мир»
  • Косметический ремонт 
  • Отделка студий
  • Капитальный ремонт под ключ
  • Ремонт с планировочным решением и дизайн-проектом
  • Работы от демонтажа до вывоза мусора

Заказать ремонт